Immobilien Wien

Die Immobilien Wien haben immer mehr zu bieten. Denn nicht nur, dass man in der Hauptstadt von Österreich wohnt, ist man auch im nahe Grünen.

Egal ob man nun einen Makler betraut oder eine Mietauktion in Anspruch nimmt, Wohnungen gibt es genug in Wien.

Es gibt in den verschiedenen Bezirken einiges an Angebote. Im 1. Bezirk Innere Stadt ist die höhere Klasse, am Graben und auf der Kärntner Straße ist für Geschäftslokale die Top Adresse. Es ist hier auch sehr schwer das für sich richtige Objekt zu bekommen. Dafür gibt es die Immobilienmakler die suchen für sie die Immobilien. Wien ist neben Innsbruck eine der teuersten Städte von Österreich, in Punkto wohnen. Aber dafür auch eine der attraktivsten von Österreich.

Die Top Adressen für Geschäftslokale ist auch der 6. Bezirk, hier finden sie alles was ihr Herz begehrt.

Aber auch den Sektor Mietwohnungen sind verschiedene Kriterien wichtig. Erstens der Mietzins, bei dem Richtwert kommen gewisse Abschläge und Zuschläge dazu, Lage, Ausstattung. Mit der Lage ist die Verkehrsanbindung an U-Bahn, Autobus oder Straßenbahn, Fahrradwege gemeint. Mit Ausstattung des Hauses ist gemeint Altbau, Neubau, mit Lift, ohne Lift, Parkmöglichkeiten, Einkaufmöglichkeiten und einiges mehr.

Für die Immobilien Wien gibt es in Wien unzählige Makler, die ihnen helfen das richtige Objekt zu finden. Die Provisionen der Makler betragen maximal 3 brutto Monatsmieten. Bei unterschrieben Mietanbot gibt es nur beschränkt Rücktritt. Man sollte sich vorher über diese Rücktritt Möglichkeiten informieren. Bei dem Vertragsabschluß wird der Mietvertrag beim Finanzamt vergebührt, diese Kosten muss der Mieter zahlen. Es wird auch vermehrt von den Eigentümer eine gewisse Kaution verlangt, meist 3 Monatsmieten, diese wird nach Beendigung der Mietverhältnisses verzinst zurückerstattet.

Die Immobilien Wien werden auch wegen der großen Anfrage, neu errichtet. Die Bauträger kaufen vermehrt Grundstücke auf und bauen neue Mietshäuser, diese haben verschiedensten Widmungen, als Wohnung, Büro, Geschäftslokal, Magazin, befristet oder unbefristet.

Meist wird ein Baukostenzuschuss zum Mietzins eingehoben, diesen bekommt man beim Auszug abzüglich gewisser Abschlägen zurück.

Wohnen in Wien ist zum Empfehlen, sie sind mitten im Geschehen, aber es liegen zahlreiche Ausflugsziele ins Grüne ganz Nah. Wie zum Beispiel die Lobau die Lunge von Wien liegt teilweise in Wien und zieht sich bis nach Hainburg und weiter. Aber auch die Donauinsel sie verläuft direkt durch die Stadt, ist nicht zum verachten. Das Freizeitangebot ist hier enorm, mit Radfahren, Bootsvermietung, Spazierengehen, Schwimmen, Drachen steigen, Inlineskaten, Joggen. Die Abendaktivitäten kann man ausdehnen auf verschiedene Lokale bei der U-Bahnstation Donauinsel, hier gibt es kulinarische Schmankerl mit Musikalischer Unterhaltung.

Natürlich darf man das alljährliche Donauinselfest nicht vergessen. Dieser riesige Event lockt viele Touristen in die Stadt. Es wird einiges geboten an Kulturveranstaltung, Kinderunterhaltung aber auch die bierigen Bierzelte haben es an sich, sie erinnern ein
bisschen an das Oktoberfest in München.

Ein paar Ausflugsziele sind der Lainzer Tiergarten, Praterauen, Kurpark Oberlaa, Stadtpark, Schönbrunn, Steinhofgründe, Pötsleinsdorfer Schlosspark, Laaerwald, Wasserpark, Botanischer Garten und viele mehr. Von der Wienerumgebung der Wienerwald, Bisamberg, Kahlenberg, Perchtoldsdorfer Heide, Alland.

Genug Beispiele um zu kommen und zu bleiben!

 

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